Investissement locatif T3 Montpellier Beaux Arts

Au cœur du quartier des beaux arts à Montpellier, bel appartement T3 de 64m² traversant Est / Ouest.

Cet appartement est composé d’une entrée, un wc, un vaste séjour, une cuisine attenante pouvant s’ouvrir sur le séjour, 2 chambres, 1 SDB.

Situé au 2° étage d’une résidence très calme, bien entretenue, avec peu de charges de copropriété.

L’appartement dispose d’un balcon sur la cuisine côté Est et d’un autre plus grand sur la chambre côté Ouest.
Cave 8 m².

Il faut prévoir des travaux de rénovation: Dans l’idéal, sol, cuisine, salle de bain, portes intérieures,… Ce qui permet de faire du déficit foncier.
Un premier devis estimatif fixe le montant des travaux à 22.000€.

Une fois les travaux réalisés, l’appartement restera dans les prix du marché actuel.

Idéal pour un projet de colocation de part sa proximité avec le centre-ville de Montpellier, du tram  et des bus qui sont à 300m et des atouts du quartier des beaux arts.

Cet appartement traversant laisse la possibilité technique d’être diviser en deux appartements (sous réserve d’un accord de la copropriété). Chaque appartement aurait une surface de 30m2 env. et pourrait être exploité en location courte durée, ou meublé à l’année pour augmenter la rentabilité.

Charges annuelles : 815 €. Copropriété sans procédure.

Surface des pièces:

Entrée:	5.36 m²
Wc:	0.96 m²
Cuisine:	9.03 m²
Séjour:	21.40 m²
Couloir:	2.84 m²
Chambre 1:	9.61 m²
Chambre 2:	11.56 m²
Salle de bains:	3.40 m²

Cet appartement est vendu.

Ce qui en fait un appartement  à un prix de 2900€ /m²  alors que le prix moyen dans ce quartier se situe au delà des 3200€ / m²
Pour toutes questions sur ce bien ou pour le visiter, contactez Vincent Coudé (RSAC Montpellier 814487815) au 07.83.87.64.40
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