Investir dans une résidence sénior à Uzès

Investir dans une résidence sénior à Uzès




Le marché des résidences de services pour séniors est en pleine expansion. Avec une forte demande d’occupation et une offre réduite, les nouveaux programmes d’ouverture de résidence sénior permettent de palier à cette demande croissante. Le programme du Domaine d’UCETIA  est situé dans la ville d’Uzès.

Ce programme s’adresse principalement à des Investisseurs souhaitant acheter en tant que LMP/LMNP/Censi Bouvard.

Le Domaine d’Ucetia : c’est une situation privilégiée avec 300 jours de soleil par an, un emplacement unique proche de grandes agglomérations (Avignon, Montpellier, Nimes, Orange,…), bénéficiant du charme de sa ville chic : Uzès.

investissement résidence sénior rentable immobilier Montpellier Vincent Coudé
Uzès « Premier Duché de France » est restée une ville de terroir, une ville passionnante d’un point de vue historique, bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel, d’une situation géographique privilégiée du fait de sa proximité avec la mer et la montagne. Depuis des siècles, Uzès est ancrée dans l’Histoire, dès l’Antiquité et jusqu’à nos jours, la ville a été façonnée par les générations d’Uzétiens qui s’y sont succédés et qui la font vivre. En novembre 2008, Uzès a obtenu le label «Ville d’art et d’histoire» . Pays de terroir à cheval entre la Provence et le Languedoc, la région d’Uzès regorge de productions emblématiques du sud. On y trouve l’olive, l’abricot, la vigne, la cerise, la pêche et la truffe. Des trésors de gourmandise qui ont la place belle sur les marchés et les bonnes tables d’Uzès.

Située à 400 mètres du cœur de ville, la résidence sénior bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de tous les commerces. Epiceries, boulangeries, restaurants, banques… sont très facilement accessibles à pied.

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La résidence du domaine d’UCETIA et les services proposés:
Le Domaine est fermé, sécurisé, doté d’une piscine chauffée, d’un boulodrome et de nombreux espaces verts.
Il se compose de 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Déclinés du T1 au T3, les appartements se prolongent par des terrasses, véritables extensions à la fois fonctionnelles et conviviales. Des pièces à vivre lumineuses associées à un agencement optimisé et à des finitions de qualité contribuent au grand standing et au confort des logements.
Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d’essence méditerannéennes.

Les résidents auront accès à de nombreux services, disponibles à la carte:
• Un restaurant, ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif)
• Un grand salon doté d’une bibliothèque, d’un coin télévision, et d’un espace détente où se déroulent les animations
• Un salon de coiffure
• Un salon d’esthétique
• Une salle de kiné
• Un bureau d’aide à la personne
• Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
• L’accès à la résidence est contrôlé grâce à un portail automatique à télécommande et aux vidéophones dans les logements

Pour les résidents, le forfait hébergement de base comprend les services suivants :
• La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
• Accès internet et TNT
• L’accès aux animaux de compagnie

Les appartements sont conçus afin de faciliter le confort des résidents, en tenant compte des problématiques que l’on peut rencontrer avec l’age lorsque l’on est sénior.

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Un investissement sûr aux rendements attractifs:
Pour un investissement locatif, notre résidence seniors meublée avec services est un placement sûr, où le Groupe CLINIPOLE vous garantit la signature d’un bail commercial. Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :
• Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique
par son principe de conciergerie médicale.
• Remboursement de la TVA (20 %) sur le montant total de l’acquisition (sous
conditions).
• Une économie d’impôt sur vos revenus.
• Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le
Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé.
• Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des
loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un
locataire.

 

Pour recevoir la plaquette d’information sur ce programme ou les autres programmes d’investissement sur Montpellier et la région ou être contacté pour avoir des renseignements, remplissez le formulaire ci-dessous:

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Les autres services proposés:

Financement immobilier: Si vous désirez obtenir une étude financière sans engagement pour le financement de cette acquisition, nous pouvons également vous proposer ce service.

Défiscalisation: Vous désirez bénéficier de réduction d’impôt en défiscalisant. Nous proposons plusieurs solutions qui permettent de réduire vos impôts et de vous constituer un patrimoine.

Création d’un patrimoine immobilier: Si vous désirez développer votre patrimoine immobilier pour préparer votre retraite, transmettre des biens à vos enfants,… Plusieurs solutions peuvent être étudiées en fonction de vos projets et de votre situation.

Contactez-nous sans engagement!

Vincent Coudé au 07.83.87.64.40