Investissement résidence sénior Montpellier
Avec la forte explosion démographique des seniors, une forte demande de logement adapté et une silver économie en plein développement, les projets de résidences de services pour séniors sont en plein développement sur la région Montpelliéraine. En 2060, 30% de la population aura plus de 60 ans et seront potentiellement clients des résidences de services pour sénior.
La demande croissante pour ce type de logement assure aux investisseurs une pérennité et une sécurité pour ceux qui se tournent vers les programmes de résidences de services pour seniors.
Sur Montpellier, nous avons sélectionné le programme de résidence pour séniors du Château de Flaugergues.
Ce programme s’adresse principalement à des Investisseurs souhaitant acheter en tant que LMP/LMNP/Censi Bouvard.
Le Flaugergues à Montpellier: Plages, montagnes, campagnes, garrigues, ville empreinte des traditions du Sud… Montpellier séduit par la beauté et les contrastes de ses paysages, sa douceur de vivre et la promesse d’un ensoleillement de 300 jours par an ! A Montpellier, les autorités municipales accordent beaucoup d’importance à la nature, la ville regorge de nombreux espaces culturels. Les espaces protégés et espaces verts dans la ville se comptent par dizaines.
La résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur du domaine du Château de Flaugergues. Construit fin du XVIIe , le château de Flaugergues est une folie montpelliéraine classée au titre des monuments historiques. Établi sur un vignoble millénaire, le château produit un Coteaux du Languedoc servi à sa propre table : le Folia, restaurant raffiné tenu par un grand chef.
Quelles clientèles pour les résidences de services pour senior?
Les résidences séniors non médicalisées s’adressent essentiellement à une clientèle senior dite de « premier âge ». Ce segment de population encore active, souhaite conserver son autonomie et sa vie privée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie sécurisé comprenant gardiennage 24h/24, télésurveillance et d’une offre de loisirs et d’animations. Cette clientèle est souvent propriétaire de sa résidence principale mais à un moment de sa vie, se heurte à des problématiques lourdes :
• Entretenir une trop grande maison
• Se rapprocher des centres de vie (courses, activités…)
• Rompre l’isolement La résidence services séniors est une excellente alternative à la maison de retraite ou aux foyers logements.
La résidence du Flaugergues et les services proposés:
La résidence est fermée, sécurisée, dotée d’une piscine chauffée, équipée de parking, d’un terrain de pétanque et de nombreux espaces verts.
Il se compose de 100 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Déclinés du T1 au T3, les appartements se prolongent par des terrasses avec vue sur le château et jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Les résidents auront accès à de nombreux services, disponibles à la carte:
• Un restaurant,
• Un salon de coiffure
• Un salon d’esthétique
• Une salle de kiné
• Un bureau d’aide à la personne
• Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
Pour les résidents, le forfait hébergement de base comprend les services suivants :
• La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
• Accès internet et TNT
• L’accès aux animaux de compagnie
Les appartements sont conçus afin de faciliter le confort des résidents, en tenant compte des problématiques que l’on peut rencontrer avec l’age lorsque l’on est sénior.
Un investissement sûr aux rendements attractifs:
Pour un investissement locatif, notre résidence seniors meublée avec services est un placement sûr, où le Groupe CLINIPOLE vous garantit la signature d’un bail commercial. Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :
• Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique
par son principe de conciergerie médicale.
• Remboursement de la TVA (20 %) sur le montant total de l’acquisition (sous
conditions).
• Une économie d’impôt sur vos revenus.
• Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le
Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé.
• Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des
loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un
locataire.
Pour recevoir la plaquette d’information sur ce programme ou les autres programmes d’investissement sur Montpellier et la région ou être contacté pour avoir des renseignements, remplissez le formulaire ci-dessous:
Les autres services proposés:
Estimation valeur immobilier: Vous envisagez d’acheter un bien mais ne connaissez pas la valeur de votre bien actuel. Pour vous projeter sur une future acquisition réaliste, nous vous proposons une estimation gratuite de la valeur de votre bien actuel.
Transaction immobilier: Vous envisagez d’acheter un bien dans le neuf ou l’ancien. Nous vous proposons un large catalogue d’appartements, de villas,… Consultez-nous pour parler de votre projet immobilier.
Financement immobilier: Si vous désirez obtenir une étude financière sans engagement pour le financement de cette acquisition, nous pouvons également vous proposer ce service.
Défiscalisation: Vous désirez bénéficier de réduction d’impôt en défiscalisant. Nous proposons plusieurs solutions qui permettent de réduire vos impôts et de vous constituer un patrimoine.
Création d’un patrimoine immobilier: Si vous désirez développer votre patrimoine immobilier pour préparer votre retraite, transmettre des biens à vos enfants,… Plusieurs solutions peuvent être étudiées en fonction de vos projets et de votre situation.
Contactez-nous sans engagement!
Vincent Coudé au 07.83.87.64.40
