Investissement T2 Montpellier Richter

Investissement T2 Montpellier Richter

Dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, nous vous proposons un appartement T2 à la vente.

Dans une résidence récente (construction en 2002), voici un appartement T2 de 40m2 avec terrasse.

Cet appartement est dans le quartier de Richter, proche de la nouvelle mairie et du tramway.

Ce T2 sur Richter est composé d’un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d’eau et 1 wc. L’appartement dispose d’une terrasse de 8 m2 avec une exposition est-sud.

L’appartement est équipé d’une climatisation et du chauffage individuel au gaz de ville. Il est au calme. Aucun travaux n’est à prévoir sur l’appartement.

Cet appartement est destiné à un investisseur, puisqu’il est vendu loué. Le locataire en place actuellement dispose d’un bail de location valide jusqu’en juillet 2021.

Le montant du loyer perçu est de 583€ Hors charges.

Le cout des charges de copropriété sont de 990€ par an dont 670€ sont imputables au locataire. La taxe foncière représente un cout de 1007€.

La rentabilité brute sur cet appartement est de 5.38%.

La rentabilité nette (avec frais de notaire, charges, TF), quant à elle est de 3.78%

Il est possible d’acquérir un garage dans le sous-sol de la résidence. Ce garage est également vendu loué.

Il n’y a aucune procédure contre la copropriété.

Les diagnostics énergétiques DPE: C / D

Cet studio à proximité de Montpellier est proposé à la vente à 139.500€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Pour toutes demandes contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC Montpellier: 814487815)


Nous avons régulièrement des appartements pour des investisseurs (vendus libres ou loués) sur Montpellier. Si vous avez des projets d’investissements immobiliers dans l’ancien et le neuf sur Montpellier et sa région, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40.


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